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[分享]实现绿色物业管理BIM能做什么?

发布时间:2018-11-06   新闻来源:河南泉舜工程有限公司   浏览次数:2562   【打印】 【关闭】 【刷新】

江西福彩网 2017年,住房城乡建设部发布《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》,积极推广绿色物业管理模式,为建筑节能及绿色建筑发展制定了更高水平的总体目标和具体目标,对未来一段时期我国建筑行业开展节能减排工作提出了更高的要求。

绿色物业管理应该最大限度实现建筑行业的节能减排,提升建筑领域能源与设备管理的工作质量、效率。
实现绿色物业管理可以产生较低的能耗,保障良好的环境品质,实现资产升值,提供运维管理水平。这种发展方式兼顾了企业的经济利益和建设生态文明的社会利益,有助于实现经济发展与自然环境友好相处。
虽然我国的绿色建筑发展迅速,但绿色建筑的运行维护现状并不理想,存在缺失完善的综合调适体系、无系统的技术优化管理措施、人员技术参差不齐、不同阶段对绿色建筑运行维护的衔接和协调不足等问题。
建筑信息模型(Building Information Modeling)简称、门禁系统、视频系统、电子巡更系统,借助安全管理平台,从“上帝”视角透视空间,洞察隐患,做到安全、可靠、实时。
为实现绿色物业管理,利用BIM技术可以进行设备运行管理。有效管理冷站群控、新风机组、垂直交通、空间照明、检测运行数据,分析能耗行为,挖掘节能潜力,制定节能高效的运行策略。
为实现绿色物业管理,利用BIM技术可以进行运营管理。营销管理方面,可以展示区位交通、配套设施、精装效果、户型信息等。物业管理方面,可以实现保洁服务、景观绿化、建筑管理、统计分析等。租赁管理方面,可以进行租户收费、能耗管理、、隐蔽工程等工作。整体提升运营管理KPI,实现深度运营,做到用户体验良好、品质提升、灵活便捷。
为实现绿色物业管理,利用BIM技术可以进行资产管理。通过工单管理对建筑报警、设备维保、巡视检查等日常工作以工单形式排发到相应运维人员手中,标准化工作流程令所有运行工作有机可循,实现有效管“人”。借助线上报修、空间定位、工单派发等功能可以进行设备报修及维保,实现有效管“事”。在设备台账上进行设备信息录入、设备空间定位、运维经验归纳,实现有效管“物”。
基于BIM集成楼控、消防、安防、能源、环境、设备设施等管理能够提升物业工作效率35%,缩短服务响应时间25%,提升环境品质保障率15%,节能减排20%。

基于BIM技术的绿色物业管理,不仅是降低能耗成本,提高运维水平的经济需要,更是满足人们日益增长的生态产品需求。在此过程中,达成节能减排目标与保障环境品质平衡发展,践行了生态文明和绿色发展。

转自《筑龙网》

 

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